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住建部再发文丨这类住宅不得再建

作者: 都市网 发布时间: 2021年09月12日 22:49:44

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9月10日,住房和城乡建设部就《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知(征求意见稿)》公开征求意见。

住建部再发文丨这类住宅不得再建

各地要严格控制新建超高层建筑。一般不得新建超高层住宅。

房博士进行了整理,重点如下: 

1、严格控制新建超高层建筑

 

2、一般不得新建超高层住宅

 

3、300万人口以下城市:限制新建150米以上超高层建筑,不得新建250米以上超高层建筑

 

4、300万人口以上城市:限制新建250米以上超高层建筑,不得新建500米以上超高层建筑

 

5、超高层建筑防灾避难场地,人均面积不低于1.5平方米

 

6、超高层建筑节能管理,标准层平面利用率不得低于80%

 

7、实行超高层建筑决策责任终身制

全文如下:

关于加强超高层建筑规划建设管理的通知

(征求意见稿)

我国超高层建筑的建设使用,在集约利用土地资源、推动建筑工程技术进步、促进城市经济社会发展等方面发挥了积极作用。但近年来,一些城市攀比建设超高层建筑,盲目追求高度第一、形式奇特,脱离实际需求,抬高成本投入,加剧能源消耗,加大安全管理难度。为贯彻落实新发展理念,统筹发展与安全,转变城市开发建设方式,科学规划建设管理超高层建筑,促进城市高质量发展,现就有关事项通知如下:

 一、严格管控新建超高层建筑

(一)从严控制建筑高度。

各地要严格控制新建超高层建筑。一般不得新建超高层住宅。

城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑,不得新建250米以上超高层建筑。

城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑,不得新建500米以上超高层建筑。

各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时,应送当地消防救援机构征求意见,以确保当地消防救援能力相匹配。

城区常住人口300万以下城市确需新建150米以上超高层建筑的,应报省级住房和城乡建设部门审查,并报住房和城乡建设部备案。

城区常住人口300万以上城市确需新建250米以上超高层建筑的,省级住房和城乡建设主管部门应结合抗震、消防等专题严格论证审查,并报住房和城乡建设部备案复核。

(二)合理确定建筑布局。

各地要结合城市空间格局、功能布局,统筹谋划高层和超高层建筑建设,相对集中布局。

严格控制生态敏感、自然景观等重点地段的高层建筑建设,不在山边水边建设超高层建筑,不在城市通风廊道上新建超高层建筑群。

不在对历史文化街区、历史地段、世界文化遗产及重要文物保护单位有影响的地方新建高层建筑,不在老城旧城的开发强度较高、人口密集、交通拥堵地段,新建超高层建筑。

(三)深化细化评估论证。

各地要充分评估论证超高层建筑建设的风险问题和负面影响。特别是超高层建筑集中的地区,要加强超高层建筑建设项目的交通影响评价,避免加剧交通拥堵。

加强超高层建筑建设项目的环境影响评价,防止加剧城市热岛效应,避免形成光污染、高楼峡谷风。

强化超高层建筑人员疏散和应急处置预案评估,超高层建筑防灾避难场地应集中就近布置,人均面积不低于1.5平方米。

加强超高层建筑节能管理,标准层平面利用率不得低于80%,绿色建筑水平不得低于3星级标准。

(四)强化公共投资管理。

本文地址:http://www.dspm.cn/fangchan/104496.html

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